Sa Unió vol sumar 1.800 noves places turístiques a Formentera en plena crisi d'habitatge

L'Observatori de l'Habitatge de les illes Balears (OHIB), presentat fa unes setmanes, situa a Formentera com l'illa amb percentatge més elevat del seu parc residencial destinat a lloguer turístic —un de cada quatre pisos i cases—, a més del dèficit més gros d'habitatge de Balears.
I el mateix estudi de Capacitat de Càrrega Turística de l'empresa Seeketing, encarregat pel Consell Insular, ja qualificava al mercat residencial com a «capacitat condicionada» amb les 15.069 places actuals.
Malgrat aquestes xifres, Sa Unió portarà a la Comissió d'Ordenació Turística la proposta per a desbloquejar la moratòria i habilitar 1.800 noves places.
El mateix estudi —publicat en forma íntegra per La Voz de Ibiza— estableix que l'habitatge és un dels principals límits al creixement turístic de Formentera, malgrat considerar viable augmentar fins a 3.767 places la capacitat d'allotjament de l'illa.
A diferència d'altres indicadors, que parteixen d'una situació considerada adequada, el mercat residencial ja apareix classificat com a «capacitat condicionada» amb l'escenari actual. La situació -per descomptat- no millora en cap de les projeccions de creixement analitzades en l'informe.
Amb 18.083 places (+20%), el mercat residencial continua condicionat. També roman en aquesta categoria amb les 18.836 places (+25%) que l'estudi fixa com a Capacitat Turística Màxima Operativa. En arribar a 19.590 places (+30%), l'habitatge passa a ser un factor «limitant» del creixement.

El mateix document reconeix que «el mercat residencial parteix d'una situació condicionada» i roman així fins a aconseguir el nivell limitant en l'escenari del 30%.

L'estudi utilitza com a indicador una relació del 83,5% entre «habitatge turístic equivalent» i habitatge principal. Aquesta xifra no significa que el 83,5% dels habitatges existents a Formentera siguin turístiques, sinó que correspon a una equivalència construïda dins del model per a mesurar la interacció entre la capacitat turística i la funció residencial. Per als autors, aquest resultat «evidencia la intensitat de la interacció entre activitat turística i funció residencial».
La pressió sobre l'habitatge no procedeix únicament dels immobles que puguin destinar-se directament a l'allotjament turístic. L'estudi assenyala també que el creixement de l'activitat turística genera necessitats addicionals d'ocupació i, per tant, més demanda residencial per als treballadors temporals.